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東勢買房
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彰化農地買賣達人 台中好房東勢麥當勞旁名帝寶座大三房雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.47 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
正五街
地圖
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- 社區：名帝寶座
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.65 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.026 坪
- 附屬建物面積：2.124 坪
- 共同使用：16.5 坪
- 土地面積：5.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
鄰近學校：市立東勢國小
鄰近公園： 河濱公園
生活機能： 東勢市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
鄰近學校：市立東勢國小
鄰近公園： 河濱公園
生活機能： 東勢市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自住兼長期持有」的購屋者。優勢在於生活機能極為成熟，且格局大、車位足，裝修狀況良好，能立即入住，省去裝修麻煩。然而，屋齡即將跨過 30 年是主要隱憂，可能影響貸款年限及未來維修成本，需評估社區維修基金狀況。此外，每坪近 20 萬的單價在東勢區屬高價，需斟酌對未來交通建設（如第四號快速道路）帶來的增值預期是否認同。若您不急於搬家且能接受老屋維護成本，此屋具居住價值；若以短期投資為主，建議審慎評估交通建設落地的風險與時間成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張育誠(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 狀元地產開發有限公司
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